Estimation théorique
Chemin du Bas Village,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bas Village,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-03 | 9001 | CHE DU BAS VILLAGE | 3 | 63 | 226 | 241000€ | 3825€ |
2019-09-13 | 8 | CHE DU FOUR AU DIABLE | 4 | 60 | 475 | 252140€ | 4202€ |
2021-07-01 | 9002 | LA GRANDE RUE | 4 | 81 | 256 | 310000€ | 3827€ |
2023-06-12 | 9005 | CHE DU FOUR AU DIABLE | 3 | 42 | 350 | 190000€ | 4524€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 96 | 636 | 340000€ | 3542€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 90 | 72 | 227000€ | 2522€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DU VIEUX PUITS | 4 | 90 | 72 | 275000€ | 3056€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 140 | 885 | 315000€ | 2250€ |
2021-06-23 | 1 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 104 | 591 | 300000€ | 2885€ |
2021-09-20 | 14 | IMP DU CLOS DE LA BUTTE | 5 | 133 | 1060 | 400000€ | 3008€ |
2022-02-01 | 5 | RTE DE LA CARTERIE | 4 | 85 | 354 | 280000€ | 3294€ |
2021-06-21 | 4 | IMP DU CLOS DE LA BUTTE | 5 | 123 | 701 | 403000€ | 3276€ |
2021-06-08 | 9009 | LA CARTRIE | 1 | 64 | 189 | 90000€ | 1406€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DE LA CARTERIE | 5 | 130 | 1220 | 370000€ | 2846€ |
2022-12-06 | 5 | RUE DE LA CARTERIE | 5 | 127 | 143 | 283000€ | 2228€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DE LA CARTERIE | 3 | 85 | 660 | 310000€ | 3647€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DU CLOS GUINEAU | 4 | 82 | 309 | 300000€ | 3659€ |
2021-07-06 | 2 | IMP DU JEU DE SOULLE | 5 | 124 | 544 | 470000€ | 3790€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DES GARANNES | 5 | 100 | 426 | 400000€ | 4000€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU MERIAIS | 4 | 101 | 500 | 395000€ | 3911€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DU CLOS GUINEAU | 4 | 87 | 340 | 200735€ | 2307€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES VARLETS | 5 | 146 | 534 | 425000€ | 2911€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DU CLOS GUINEAU | 4 | 87 | 350 | 100550€ | 1156€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DE LA FORCLOSE | 3 | 74 | 211 | 176602€ | 2387€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DE LA FORCLOSE | 4 | 83 | 361 | 192075€ | 2314€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DU CASTEL | 6 | 144 | 359 | 465000€ | 3229€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DU CASTEL | 4 | 100 | 396 | 374900€ | 3749€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DE LA FORCLOSE | 4 | 83 | 342 | 192725€ | 2322€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DE LA FORCLOSE | 3 | 74 | 211 | 179900€ | 2431€ |
2019-08-12 | 6 | RUE DU CASTEL | 6 | 135 | 363 | 371428€ | 2751€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES QUARANTE JOURNAULX | 4 | 81 | 217 | 275000€ | 3395€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DE LA FORCLOSE | 3 | 69 | 213 | 179900€ | 2607€ |
2020-02-17 | 12 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 78 | 366 | 289000€ | 3705€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DES QUARANTE JOURNAULX | 4 | 81 | 214 | 280800€ | 3467€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES RIEUX | 4 | 81 | 269 | 285000€ | 3519€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DES QUARANTE JOURNAULX | 4 | 81 | 212 | 310000€ | 3827€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DE LA FORCLOSE | 3 | 69 | 213 | 177052€ | 2566€ |
2022-07-19 | 45 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 85 | 268 | 202708€ | 2385€ |
2019-08-30 | 37 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 81 | 277 | 265000€ | 3272€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU CHAMP FAILLI | 6 | 149 | 2246 | 488000€ | 3275€ |
2022-06-17 | 45 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 81 | 507 | 335000€ | 4136€ |
2021-08-27 | 39 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 81 | 296 | 312000€ | 3852€ |
2019-10-25 | 9 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 89 | 239 | 309000€ | 3472€ |
2019-10-28 | 5 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 89 | 223 | 305000€ | 3427€ |
2022-05-18 | 41 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 84 | 316 | 206325€ | 2456€ |
2020-01-14 | 7 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 109 | 364 | 335000€ | 3073€ |
2019-12-30 | 3 | IMP MICHEL COLOMBE | 5 | 109 | 362 | 335000€ | 3073€ |
2019-12-11 | 20 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 256 | 270000€ | 3034€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DU MERIAIS | 3 | 65 | 280 | 170000€ | 2615€ |
2021-05-10 | 22 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 191 | 295000€ | 3315€ |
2022-08-25 | 22 | RUE JEAN DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 191 | 330000€ | 3708€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DES RIEUX | 5 | 101 | 271 | 320000€ | 3168€ |
2023-01-27 | 35 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 83 | 451 | 127000€ | 1530€ |
2023-06-30 | 33 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 115 | 429 | 397000€ | 3452€ |
2021-03-29 | 14 | IMP DE LA CHATELLENIE | 5 | 106 | 202 | 300000€ | 2830€ |
2021-09-14 | 30 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 96 | 576 | 335000€ | 3490€ |
2021-01-25 | 10 | IMP DE LA CHATELLENIE | 4 | 92 | 275 | 309000€ | 3359€ |
2021-08-13 | 2 | IMP DE LA CHATELLENIE | 5 | 104 | 189 | 340000€ | 3269€ |
2022-07-07 | 29 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 87 | 367 | 215041€ | 2472€ |
2022-08-31 | 27 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 88 | 330 | 210961€ | 2397€ |
2022-04-01 | 25 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 5 | 100 | 307 | 230794€ | 2308€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 92 | 442 | 253380€ | 2754€ |
2022-06-29 | 23 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 87 | 311 | 211603€ | 2432€ |
2022-04-08 | 21 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 88 | 317 | 209010€ | 2375€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 85 | 459 | 290500€ | 3418€ |
2022-06-22 | 19 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 87 | 313 | 209228€ | 2405€ |
2021-07-01 | 13 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 143 | 513 | 425000€ | 2972€ |
2023-04-24 | 7 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 6 | 117 | 414 | 420000€ | 3590€ |
2021-07-12 | 8 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 73 | 383 | 90000€ | 1233€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 120 | 456 | 446000€ | 3717€ |
2021-06-04 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 597 | 295000€ | 3642€ |
2020-07-21 | 66 | RUE DE LA SINIERE | 5 | 102 | 675 | 363000€ | 3559€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 122 | 997 | 320000€ | 2623€ |
2023-03-31 | 44 | RUE DE LA LIONNIERE | 4 | 80 | 843 | 355500€ | 4444€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 120 | 748 | 380000€ | 3167€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DU ROCHER | 4 | 69 | 589 | 257000€ | 3725€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 98 | 874 | 370000€ | 3776€ |
2020-01-31 | 64 | RUE DE LA SINIERE | 6 | 185 | 970 | 418000€ | 2259€ |
2021-07-21 | 64 | RUE DE LA SINIERE | 6 | 185 | 970 | 610000€ | 3297€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 68 | 549 | 185000€ | 2721€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DE LA SALLE | 4 | 92 | 500 | 320000€ | 3478€ |
2020-10-30 | 55 | RUE DE LA SINIERE | 6 | 120 | 708 | 355000€ | 2958€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 128 | 645 | 340000€ | 2656€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 68 | 583 | 298000€ | 4382€ |
2020-06-02 | 7 | IMP DU BOIS LAURENT | 6 | 166 | 850 | 495000€ | 2982€ |
2020-11-18 | 101 | RUE DU STADE | 5 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2020-04-20 | 12 | RUE DE L AVENIR | 5 | 81 | 623 | 240000€ | 2963€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DES PRAIRIES | 8 | 199 | 1157 | 423000€ | 2126€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DE GRAND LIEU | 4 | 128 | 530 | 325000€ | 2539€ |
2021-12-21 | 58 | RUE DE LA SINIERE | 4 | 96 | 442 | 346305€ | 3607€ |
2020-10-12 | 9034 | RUE DU STADE | 5 | 191 | 987 | 470000€ | 2461€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 83 | 480 | 270000€ | 3253€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DU CLOS DE LA MINEE | 5 | 82 | 351 | 280000€ | 3415€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 112 | 201 | 360000€ | 3214€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 131 | 620 | 426000€ | 3252€ |
2019-09-06 | 56 | RUE DE LA SINIERE | 4 | 96 | 423 | 242000€ | 2521€ |
2023-02-07 | 56 | RUE DE LA SINIERE | 4 | 96 | 423 | 390000€ | 4063€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DES CASTORS | 5 | 85 | 782 | 210000€ | 2471€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE GRAND LIEU | 4 | 82 | 638 | 385000€ | 4695€ |
2020-11-02 | 32 | RUE DU CARPENTAL | 5 | 87 | 355 | 320000€ | 3678€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE L AVENIR | 4 | 68 | 467 | 278000€ | 4088€ |
2020-02-14 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 577 | 270000€ | 3971€ |
2022-04-15 | 54 | RUE DE LA SINIERE | 5 | 109 | 454 | 405000€ | 3716€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DE LA MINEE | 5 | 128 | 325 | 440000€ | 3438€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 470 | 240000€ | 3429€ |
2020-03-05 | 89 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 807 | 225000€ | 3214€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DES CASTORS | 5 | 100 | 489 | 320000€ | 3200€ |
2020-02-18 | 1 | IMP DU CLOS DE LA MINEE | 4 | 82 | 319 | 265000€ | 3232€ |
2022-01-13 | 6 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 218 | 1370 | 260000€ | 1193€ |
2023-04-19 | 49 | RUE DU STADE | 3 | 68 | 104 | 232000€ | 3412€ |
2022-08-29 | 23 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 130 | 784 | 438000€ | 3369€ |
2021-08-05 | 49 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 334 | 313100€ | 3518€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE LA MINEE | 5 | 75 | 237 | 280000€ | 3733€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE LA MINEE | 5 | 75 | 237 | 313000€ | 4173€ |
2022-02-24 | 93 | RUE DU STADE | 5 | 76 | 59 | 217000€ | 2855€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 97 | 302 | 367000€ | 3784€ |
2022-12-29 | 9020 | MOYE | 3 | 90 | 4665 | 420000€ | 4667€ |
2023-02-15 | 17 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 91 | 426 | 330000€ | 3626€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DES CASTORS | 5 | 78 | 489 | 267000€ | 3423€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 561 | 277000€ | 2308€ |
2022-04-25 | 77 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 293 | 290000€ | 3152€ |
2021-07-12 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 122 | 429 | 359000€ | 2943€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DES CASTORS | 5 | 103 | 621 | 234000€ | 2272€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 78 | 489 | 250000€ | 3205€ |
2022-08-04 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 100 | 432 | 377000€ | 3770€ |
2022-07-26 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 78 | 527 | 296875€ | 3806€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DES MILLEPERTUIS | 5 | 89 | 475 | 336000€ | 3775€ |
2022-04-15 | 110 | RUE DU STADE | 3 | 76 | 607 | 304000€ | 4000€ |
2020-07-06 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 512 | 280000€ | 3500€ |
2019-08-30 | 52 | RUE DE LA SINIERE | 6 | 118 | 619 | 345000€ | 2924€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 81 | 673 | 300000€ | 3704€ |
2021-12-16 | 13 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 115 | 634 | 440000€ | 3826€ |
2019-06-06 | 84 | RUE DU STADE | 5 | 96 | 514 | 310000€ | 3229€ |
2020-10-26 | 26 | RUE DU STADE | 5 | 118 | 846 | 455000€ | 3856€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DU CARPENTAL | 4 | 77 | 450 | 290000€ | 3766€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU LARZAC | 4 | 82 | 204 | 243000€ | 2963€ |
2019-05-13 | 21 | RUE DE LA LIONNIERE | 3 | 86 | 305 | 232890€ | 2708€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 112 | 455 | 415000€ | 3705€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 293 | 250000€ | 3125€ |
2022-08-22 | 15 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 103 | 413 | 320000€ | 3107€ |
2019-07-12 | 5 | IMP PAUL ELUARD | 6 | 115 | 325 | 287500€ | 2500€ |
2021-09-24 | 10 | IMP DE L'OREE DES CHAMPS | 4 | 80 | 241 | 300000€ | 3750€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES MOISSONS | 5 | 105 | 512 | 265000€ | 2524€ |
2023-05-10 | 5 | RUE DES MOISSONS | 5 | 105 | 435 | 110417€ | 1052€ |
2019-12-13 | 44 | RUE DE LA SINIERE | 5 | 99 | 285 | 293000€ | 2960€ |
2021-12-15 | 7 | RUE GEOFFROY DROUET | 6 | 147 | 563 | 480285€ | 3267€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DES MILLEPERTUIS | 6 | 101 | 481 | 307000€ | 3040€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 148 | 180000€ | 1875€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA CORBARDIERE | 4 | 81 | 659 | 295000€ | 3642€ |
2023-05-05 | 44 | RUE DE LA SINIERE | 3 | 71 | 270 | 183000€ | 2577€ |